Airbnb konkurenti - kdo jsou a jaký je rozdíl?

Pokud jste mezi miliony, kteří se každý rok rozhodnou pronajmout si krátkodobý pronájem ze svých domovů, rychle si uvědomíte, že existuje spousta příležitostí pro umístění platformy. Flipkey funkce Airbnb, Homeaway Network, Booking.com a Tripadvisor vám dává možnost nabídnout krátkodobé nájemné z vašeho domova.

Airbnb

Airbnb je jednou z největších krátkodobých nájemních služeb v současné době nabízených. Každý měsíc je rezervováno 500 000 rezervací. Na celém světě existuje více než 4 miliony nabídek Airbnb! Je snadné pochopit, proč je Airbnb tak populární. Tato stránka neplatí nájemné ani kreditní karty ani poplatky za předplatné a rezervační poplatek je 3%. Airbnb platí cestovní poplatky v rozmezí od 0 do 20% po nižší objednávky. Hostitelé a hosté mohou zanechat komentáře do 14 dnů po setkání. Tato hodnocení jsou veřejně dostupná, aby pomohla budoucím cestovatelům činit informovaná rozhodnutí. Navíc hostitelé a hosté Airbnb vytvářejí profil s profilovými fotkami, možnostmi recenze a personalizovanými popisy pro každou z nich. Kombinace hodnocení a ověřených profilů vede k jasným a transparentním objednávkám pro hostitele i návštěvníka. Metody ověření jsou způsoby, jak propojit váš profil s dalšími informacemi, jako je váš profil na Facebooku, telefonní číslo, e-mailová adresa nebo identifikační údaje vydávané státem, přičemž se tvrdí, kdo jsou hostitelé a návštěvníci!

Hostitelé mohou relaxovat s vědomím, že Airbnb nabízí až 1 milion dolarů v povinném pojištění. Kromě toho mohou oprávnění hostitelé snadno spočívat v záručním programu, který kryje způsobilé hostitele až do výše 1 milionu USD. Hostitelé mohou být také potěšeni vědomím, že tyto ochrany nemusí používat: Podle Airbnb utrpí vážné poškození méně než 7% všech pronájmů! Airbnb také usnadňuje výběr příslušných daní. Pokud zjistíte, že musíte vybírat rezidenční daň, můžete ji přidat zasláním speciální, speciální nabídky nebo požádat své hosty, aby ji zaplatili osobně. Na některých místech Airbnb usnadňuje výběr a odesílání ubytovacích poplatků od návštěvníků daňovému úřadu.

Airbnb nabízí celou řadu možností ubytování. Hosté si mohou pronajmout celý dům, soukromý pokoj nebo společný pokoj. Většina hostitelů žije na svém majetku na plný úvazek a pronajímá si mimo město za práci nebo na dovolenou. Airbnb také uvádí řadu netradičních domů, jako jsou ryokani, tábory, přírodní domy, domy na stromech a hrady. Běžný návštěvník Airbnb hledá prostorný a pohodlný nájemní prostor, který je cenově dostupný, funkční a obvykle se nachází v městské oblasti. Průměrný pobyt pro hosty Airbnb je obvykle tři nebo čtyři noci a obvyklá objednávka je dvě až čtyři osoby. Airbnb je populární mezi mladými lidmi: více než 60% uživatelů jsou tisíce let. Tato stránka je oblíbená u objednávek na poslední chvíli a částečně závisí na modelu objednávky. Díky této funkci si mohou hosté, kteří splňují určité podmínky (například minimální hodnocení nebo požadavky na schválení), zarezervovat okamžitě. Airbnb také nabízí rezervace na základě dotazů, které umožňují dialog a komunikaci mezi potenciálními hostiteli a hosty před dokončením oficiálních rezervací. Airbnb je „velké jméno“ v krátkodobých pronájmech. Stránky pravidelně používají přes 150 milionů lidí a jejich funkce jsou k dispozici v 191 různých zemích! V roce 2017 společnost Airbnb zaznamenala rezervaci přes 240 milionů nocí. Tento počet se v příštích letech zvýší. V roce 2018 bude mít Airbnb v USA 38,4 milionu uživatelů, což je o 13% více než v roce 2017. Populární program krátkodobého pronájmu generuje měsíčně zhruba 50–65 milionů návštěv a více než polovina tohoto provozu pochází ze Spojených států. sám.

Booking.com

S více než 5,4 miliony nemovitostí ve 228 zemích nabízí Booking.com podobnou službu. Cestování pomocí Booking.com není zpoplatněno. Pronajímatelé platí 3 procenta za kreditní karty a 15 procent za rezervaci, ale žádné poplatky za předplatné.

Hodnocení a systém hodnocení pro Booking.com se mírně liší. Jediným způsobem, jak se odhlásit, je nejprve objednat, což zajistí, že hosté jsou skutečně na pozemku. Booking.com před odesláním potvrdí všechny hodnocení hostů. Na rozdíl od Airbnb nejsou k dispozici žádné profily hostů. Majitelé nemovitostí mohou požádat hosty o náhradu škody způsobené jejich hosty. Hosté budou motivováni, aby zacházeli se vším uctivě a hostitelé si mohou být jisti, že se budou starat o svůj majetek. Hostitelé mohou nahlásit poškození pomocí funkce hlášení chyb na serveru Booking.com. Majitelé domů mohou navíc ke své existující službě pro majitele domů samostatně přidat pojištění krátkodobého pronájmu. Zvláštní krytí pokryje odpovědnost za poškození vašeho majetku a vašeho majetku. Užitečným online nástrojem je řádné pojištění. Za několik minut vám bude nabídnuta správná cena, abyste si zajistili krátkodobý pronájem nemovitosti. Správné nabídky jsou obchodní pojištění, které kryje vaše obchodní vlastnictví, odpovědnost a veškeré příjmy z pronájmu.

Booking.com nabízí pronájem bytů, prázdnin a celých domů. Hosté si nemohou pronajmout pokoje ani část nemovitosti. Síť platforem Booking.com zahrnuje Priceline, Kayak a Agoda.

Demograficky je Booking.com mezinárodní - méně než 9% jejich webového provozu pochází ze Spojených států. Booking.com byla založena v roce 1996 v Amsterdamu. Hosté na Booking.com mají pouze možnost „rychlé knihy“, což znamená, že hostitelé nemohou před dokončením rezervace sjednat ceny ani si popovídat. Neexistuje žádný formální způsob schvalování, ale hostitelé mohou vyžadovat, aby hosté potvrdili svůj průkaz totožnosti nebo kreditní kartu. Booking.com nenabízí žádnou oficiální službu výběru daní. Hostitelé mohou v případě potřeby vybírat daně osobně.

Booking.com navštíví každý měsíc více než 40 milionů návštěvníků, ale někteří z těchto zákazníků hledají lety nebo jiné služby.

Expedia (Homeaway Network)

Expedia má několik společností poskytujících dovolenou: Homeaway Family, VRBO, VacationRentals.com a Homemidays. Mají více než 2 miliony nájemných ve 190 zemích.

Rekreační nájemníci platí 5% rezervační poplatek a další 3% poplatek za zpracování kreditní karty. Pronajímatelé prázdnin si mohou také zvolit použití předplatného. Roční předplatné je 499 $, což snižuje poplatky za objednávku. I při předplatném musí hostitelé stále platit poplatek za kreditní kartu ve výši 3 procent. Hosté platí za většinu objednávek 6 až 12%, ale za zpracování kreditní karty se neplatí žádný poplatek.

Podle systému hodnocení a hodnocení společnosti Expedia zhodnotí cestovatelé a majitelé každý zážitek po dovolené. K napsání recenze máte pouze 14 dní. Žádná ze stran nesmí předložit další připomínky nebo po uplynutí 14denní lhůty nesmí žádná ze stran předkládat další úpravy.

Pojištění odpovědnosti společnosti Expedia ve výši 1 milionu dolarů poskytuje majitelům domů a správcům nemovitostí odpovědnost za vše, co je považováno za online prostřednictvím systému HomeAway. Hostitelé mohou také platit za bezpečnostní vklady a vydělávat peníze online. Cestovatelé mohou během rezervace zakoupit ochranu proti škodám na majetku od CSA a majitelé mohou od hostů požadovat, aby si zakoupili ochranu proti škodám.

Hosté mohou vytvářet profily s vlastními fotografiemi a získávat informace o sobě, aby získali důvěru v majitele. Hosté a hostitelé si také mohou zkontrolovat svůj profil na google nebo facebooku.

Expedia vlastnosti jsou především pronájem na plný úvazek, ale expandují na městské trhy, se zaměřením na byty a dokonce i částečné pronájmy velkých rezidencí. Apartmány k pronájmu zahrnují vily, domy, plážové domy, lyžařské čaje, luxusní byty, nádherné chaty a chalupy. Expedia nabízí ubytování k pronájmu pouze ve veřejných nebo soukromých pokojích. Jednoduché ubytování trvá asi týden a nájemníci obvykle tráví čas s rodinami a velkými skupinami. Obvykle si hosté předobjednají, ale společnost Expedia vylepšila technologii pro zlepšení rezervace na poslední chvíli.

Hosté mohou požádat o rezervaci nebo použít rychlý rezervační nástroj. Před provedením rezervace mohou hosté posílat zprávy tam a zpět s potenciálními hostiteli. Expedia má 25 webových stránek včetně Homeaway, VRBO, VacationRentals.com a Homelidays. Domov byl získán společností Expedia v roce 2015, má mnoho zdrojů a je široce využíván po celém světě.

Majitelé nemovitostí jsou obecně povinni vybírat a splácet daně z nemovitostí. V některých jurisdikcích musí společnost HomeAway platit a platit domácí daň, aby mohla objednat online. HomeAway může platit a vybírat daně z určitých jurisdikcí při objednávání nájemného a provádění plateb online.

HomeAway dostává každý měsíc 14,3 milionu návštěv do Ameriky a 2,4 milionu z Velké Británie. VRBO navštěvuje USA 18 milionůkrát měsíčně. VacationRentals.com navštěvuje v průměru 250 000 až 600 000 měsíčních návštěv.

Tripadvisor

TripAdvisor také nabízí krátkodobé pronájmy v 179 zemích.

Neexistuje žádná kreditní karta ani poplatek za nájemné, pouze 3 procenta. Cestující si účtují většinu objednávek mezi 8% a 16%. Společnost TripAdvisor nenabízí přímé pojištění, takže hostitelé mohou nezávisle zkontrolovat krátkodobé pojištění pronájmu nebo zkontrolovat vhodné pojištění. V některých jurisdikcích společnost TripAdvisor Rentals automaticky vybírá a převádí příslušné daně. Pokud tomu tak není, záleží na FlipKey nebo na osobním výběru daní.

Neplater nabízí funkci rychlé knihy i požadavek na rezervaci, ve kterém musí hostitelé obdržet rezervaci do 24 hodin. Před registrací mohou hosté také kontaktovat majitele.

K dispozici není žádná funkce profilu hosta ani možnosti ověření. 14 dní po pronájmu, hosté a hostitelé opustí recenzi. Jakmile budou oba komentáře připraveny, zašle e-mail, aby všichni mohli vidět, co ten druhý napsal. Pokud host nebo hostitel pouze přidá komentář, bude automaticky sdílen po 14 dnech.

Prostřednictvím webu TripAdvisor je k dispozici téměř 300 000 záznamů, které si pronajímají FlipKey, Holiday Lettings, Niumba, HouseTrip a Vacation Home. TripAdvisor uvidí každý měsíc na svém webu asi 38 milionů návštěvníků, ale tento web nabízí mnoho služeb nad rámec dovolených. 57% uživatelů TripAdvisor jsou ženy a 43% muži. Ve Spojených státech žije pouze 22 procent uživatelů TripAdvisor.

Podobně jako síť Homeway jsou dlouhodobé pronájmy prázdnin dostupné prostřednictvím webu TripAdvisor. Technologie se zlepšuje a nabízí lastminuty nebo částečné nájemné. Flipkey, stejně jako Airbnb, umožňuje majitelům pronajmout si vlastní byty. Obvykle zůstaňte týden.

Kdo vyhraje

Airbnb může ovládat jméno domácnosti a legendární dítě pro průmysl, ale mají určitou konkurenci a to je dobrá zpráva pro hostitele. Nakonec vyhrajete, protože si nyní můžete pronajmout místnost, byt, klimatizaci nebo domov na více webech najednou, prostřednictvím systémů správy nemovitostí, agregátů na pronájem nájemného nebo více seznamů. lze ovládat. Konkurenti Airbnb jednoduše znamenají větší expozici a více objednávek pro vaši nemovitost.

O polštáři

Polštář řeší otázku krátkodobého pronájmu nemovitostí, který umožňuje majitelům budov a správcům nemovitostí poskytovat krátkodobé pronájmy a průhlednost, jakož i poskytovat krátkodobé nájemné majitelům Airbnb. Cushion je oficiálním a exkluzivním mnohostranným partnerem v oblasti bydlení pro platformu krátkodobého pronájmu Airbnb. Polštář je složitý, časově náročný proces pro majitele domů s více příběhy a vytvořil řešení, které bude velmi přínosné jak pro majitele bytů, tak pro obyvatele.

Pokud vlastníte nebo vlastníte bytový komplex nebo chcete nabídnout krátkodobý pronájem, kontaktujte partnery@pillow.com nebo navštivte www.pillow.com

Sledujte nás na Facebooku, Twitteru a Linkedinu a získejte informace o krátkodobém pronájmu pro odvětví více rodin. Nebo se přihlaste k odběru našeho blogu!

Zveřejnil Todd Conway